PROYECTO

TRABAJO LEGISLATIVO

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Programa de Cierre de Lotes Baldíos: seguridad y orden urbano en cada barrio

Se crea en General San Martín el Programa Municipal de Cierre de Lotes Baldíos, cuyo objetivo es promover el cerramiento perimetral de terrenos deshabitados para mejorar la seguridad, higiene y calidad urbana. A través de incentivos fiscales y un protocolo de intervención municipal, se apunta a reducir focos de abandono y conflictos en los barrios.

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¿Porqué este proyecto?

Numerosos lotes baldíos del departamento, al encontrarse abiertos o abandonados, generan acumulación de basura, sensación de inseguridad, proliferación de roedores y desvalorización de las propiedades vecinas. La intervención sobre estos espacios se torna imprescindible para mantener la salubridad urbana, la armonía barrial y la convivencia ciudadana.
Cerrar un lote es abrir la puerta a una mejor calidad de vida

Propuesta

Ofrecer un beneficio en las tasas municipales a los propietarios que cierren sus lotes voluntariamente y, en caso de incumplimiento, permitir que el Municipio actúe con estructuras reutilizables y cargue luego el costo a la cuenta del inmueble, asegurando así la intervención ante situaciones críticas de abandono.

Objetivos

  • Reducir los focos de inseguridad vinculados a terrenos abiertos
  • Mejorar el orden urbano y la imagen barrial
  • Promover la responsabilidad ciudadana mediante beneficios fiscales
  • Disminuir microbasurales y focos infecciosos
  • Evitar el deterioro del valor inmobiliario de las zonas afectadas
  • Fortalecer el rol preventivo del Estado local en la gestión territorial

Personas Destinatarias

  • Propietarios de lotes baldíos del departamento
  • Vecinos que residen en inmediaciones de terrenos abiertos
  • Equipos municipales encargados de inspección, obra y desarrollo urbano
Un lote cerrado es una cuadra más segura

Fuentes

  • Ley Nacional N.º 25.675 de Política Ambiental
  • Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas – ODS 11
  • Ley Provincial N.º 1079 – Orgánica de Municipalidades
  • Reclamos vecinales por terrenos baldíos
INFO DE PROYECTO
EXPENDIENTE
5034/2025
AUTOR
Ángeles Ponce
FECHA DE PRESENTACIÓN
02/07/2025
TIPO DE PROYECTO
Ordenanza
CATEGORÍA
Obras e Infraestructura
DISTRITO
Alto Salvador, Alto Verde, Buen Orden, Chapanay, Chivilcoy, Ciudad, El Central, El Divisadero, El Espino, El Ramblón, Ingeniero Giagnoni, Las Chimbas, Montecaseros, Nueva California, Palmira, Tres Porteñas

Etapas de Implementación

1
Identificar y georreferenciar los lotes baldíos en todo el departamento
2
Notificar a los titulares con detalle del programa, plazos y beneficios fiscales
3
Verificar el cumplimiento del cerramiento tras los 45 días establecidos
4
Intervenir en los casos incumplidos utilizando materiales disponibles o reutilizables
5
Registrar y documentar cada intervención en un sistema de seguimiento
6
Desarrollar una campaña de difusión comunitaria sobre el programa y su finalidad

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